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劏房研讨与游学(广州站)**期
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什么是“劏房”
劏房就是“分间楼宇单位”,又名房中房,是香港出租房的一种,常见于唐楼等建筑物。业主或二房东将一个普通住宅单位分间成不少于两个较细小的独立单位,然后作出售或出租之用。每个小房间的面积由几平方米到十平方米不等,月租金亦要三至五千元。租客通常为草根阶层、新来港人士或单身人士。
随着时间的推移和房租的上涨,内地的大城市也逐渐出现分割出租,对于房东与租客可以达到节省房租与获得更高租金收益的双重权益,在接下来的时间内也将成为日益拥挤的大都市中奋斗者必不可少的生活状态。
分享人物
金牛拉车,广州大地主,“广州黄金屋投资群”主理人,广州劏房装修投资流派的一面旗帜。现持有广州市区两位数房本,劏租面积几千平米,依云白领公寓创办人,投资团队持有若干高流转性物业。擅长以“劏租”提高亩产,通过劏租低月供,实现“日涨房租,夜涨房价”的城市财富二元收益。
分享内容
一、劏租
1、劏租是雅房投资体系第一基础逻辑
2、雅房与水库
二、劏房
1、什么是劏租
2、劏房的形式
3、劏房的目的是什么
三、劏房的选择
1、地段
2、面积
3、是否毛坯
四、劏房服从于出租需要
1、劏租的理想状态是:㓥租=月供!
2、劏房是雅房投资体系的价值基石
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