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【成都】房地产品质体系构建、品质提升路径、操作方法及品质管理经验分享
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一、房地产工程QMS品质管理概述;
1、房地产开发的本质
2、房屋产品品质QMS系统(品质概念定义)
3、QMS品质精细化管理内涵
4、品质对利润和现金流的影响
5、产品品质管理的目标
6、运营综合管理与品质综合管理
7、品质目标的实施和管理
8、工程质量\工程品质\客户满意度
6、房地产项目开发四级计划管理体系
7、房地产项目管理策划是QMS管理的关键
10、如何打造品质管理可视化
二、房地产项目QMS品质管理源头管控之——客户敏感点设计品质管理方法;
1、设计方案品质提升:并列化设计管理举措
2、方案审核前置管理方法
3、公共部分设计客户敏感点管理方法
4、室内部分客户敏感点管理方法
三、房地产QMS品质管理关键管控之项目策划管理;
四、房地产QMS品质管理重点之:全程精细化管理;
1、项目管理策划
2、方案及施工图管理
3、招标阶段的前置管理
4、施工前期准备工作
5、材料设备进场验收
6、样板点评
7、方案论证及审核
8、设计变更与工程签证管理
9、关键工序验收
10、停止点检查
11、质量评估
12、工地开放日
13、验收与交付管理
14、项目后评估
五、房地产项目精装修施工管理要点及难点解析;
1、主体结构穿插施工管理要点
2、精装修工程穿插施工管理要点
3、拆改工程注意要点
4、精装场地移交管理办法
5、工程进度管理方法
6、工程质量管理方法
7、一些细节问题处理方法
六、房地产QMS品质管控重点:防渗漏管理方法;
1、防水防渗漏管控要点及实操经验
2、地下室防水防渗漏管控要点及实操经验
3、卫生间、厨房、有水阳台、洗衣间防水防
渗漏管控要点及实操经验
4、外墙门窗防水防渗漏管控要点及实操经验
5、屋面露台防水防渗漏管控要点及实操经验
七、房地产项目QMS品质管控要点:重要分部分项工程管控难点与管理措施;
1、基坑支护与桩基工程管控经验分享
2、钢筋混凝土结构工程管控经验分享
3、砌筑工程管控经验分享
4、抹灰工程管控经验分享
5、外檐与屋面工程管控经验分享
6、园林景观工程管控经验分享
Ø 铺装工程如何预防地面不均匀沉降
Ø 如何解决暴雨期间小区排水不畅
Ø 铺装排版图---精品工程的利器
Ø 如何实现对缝、通缝的案例解析
Ø 缝隙施工的控制要点-----精品工程落地的保障
Ø 控制缝隙质量的施工要点案例
Ø 铺装及外立面的质量癌症-泛碱问题的彻底解决
Ø 防泛碱的控制要点案例分析
Ø 软景植载控制技巧案例分析
Ø 层次搭配的现场调整案例解析
Ø 色相变化的现场调整案例
Ø 苗木质量控制及确保成活率的措施
八、日式品质管理先进方法及经验借鉴;
1、日本技术规范标准与质量管理经验分享
2、日式总承包管理经验分享
3、日本施工图设计与施工策划经验分享
4、日本建筑专业化施工经验分享
5、日本建筑项目防渗漏节点处理经验分享
6、日本项目可视化管理优秀经验分享
7、日本项目管理制度及经验分享
8、日本建筑行业工具技术体系分享
9、日本建筑安全管理制度及优秀做法分享
10、日本品质管理经验对我们的启发及运用
11、日本相关工程案例及工法展示
九、提问答疑,互动交流;
【主办单位】 中智商学院
【课程时间】 2019年6月29-30日
【课程地点】 中国 · 成都
【课程费用】 3980元/人;报名满4人,可额外赠送1个免费名额 (费用包含:讲师费、培训费、教材费、茶歇场地等),食宿请自理。
【联系我们】 400-001-0027
温馨提示:本次课程限员80人,参会企业请及时将报名确认表发送至会务组!
以会员方式参加本课程,可大幅度降低学习成本,具体请咨询您的学习顾问!
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