项目当前处于哪个阶段？
1、意向介入阶段
想介入但不了解项目发展前景，以及是否适合自己做，想要系统学习了解
2、初期拿地阶段
对项目有初步构想，需要与政府谈判取地，但不知道如何立项及资源整
3、项目进行阶段
已完成取地，但不清楚下一步如何落位推进，找了不少机构，效果不理想
4、建设落成阶段
项目已落成，但没达到预期效果，不知道如何盘活，投了不少钱，进退两难
操盘手面临的难题
取地难
如何和政府谈合作条件，签订有价值的协议？项目如何申报立项？和村集体签署流转协议那些有效？
实操难
参加不少学习，依然没思路？开发商/产业类公司如何操作该类项目？没有文化产业/山水资源的项目如何操作？
融资难
如何拿到政策性银行资金？民营企业如何找央企/国企/上市公司联合投资？自投资金占比多少为宜？
运营难
已经“入坑”如何盘活？如何打造自己的IP？项目如何招商引流制造爆点？如何打造四季全时爆款？
乌龙入坑
没有策划 生搬硬套 创新过度 只玩概念 盲目选址 缺乏学习
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学习班地点： 北京 农广大厦（北京市朝阳区麦子店街24号楼）
学习班时间： 2019年6月28—30日 （3天学习）
主办单位：中厚明德集团 特色小镇产业规划院
参会人员： 特色小镇、田园综合体相关投资商 开发商 相关产业链负责人、地方政府相关部门等
会议特点：一线评审专家授课、模块化教学、操盘手现身说法 精讲细研、1800家优质资源导入
报名咨询：请致电135 2176 6025 卢老师
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课前追问
高效研学模式
本期课纲 一、最新政策解读 1、特色小镇、田园综合体、现代农业产业园 2、康养、森林康养 3、农业一、二、三融合示范区 4、美丽乡村、民宿 5、大棚房 、限墅令 二、拿地 1、产业勾地攻略 项目选址技巧 2、低成本获取建设用地指标 3、如何判断不同土地类型配比最合理、规避“雷区”？ 4、和村集体签土地协议种类与注意事项 5、集体建设用地如何高效利用 三、定位策划规划 1、项目如何找魂、根据目标客群项目精准定位？ 2、对标国家政策，精准立项 3、项目顶层设计与产业规划 4、运营前置构建盈利模型 四、立项申报 1、厘清申报归口 精准对标 2、申报材料组织与编写技巧 3、与政府签订投资框架协议 谈判技巧 4、逐级申报 掌控申报节点 先谋后动 五、融资 1、8大融资模式（政策性银行贷款、融资租赁、政府引导基金 发债 ***** PPP 股权融资 信托） 2、项目融资渠道种类的选择与注意项 3、如何引入央企、国企做信任背书 4、资金方如何选择投资项目 六、运营（招商） 1、四季 全时 业态布局与招商 2、运营团队的搭建与管理 3、引入外部团队 托管运营注意事项 4、线上线下营销策略 七、品牌 输出 1、标杆项目模式梳理与输出 2、品牌引入的合作模式选择 3、品牌的塑造方式方法 4、网红项目的打造与运营推广 专家到家服务 参会企业评价 往届精彩瞬间 待工作人员一一电话联系确认 领取并填写申请表→ 办理报名费→制作讲义桌牌 参课证→参课。 报到通知在开班前三天发放 【报名请留下联系方式】
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