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【重庆】《房企全程账务处理与土地增值税清算攻略》(7月25-26日)
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【重庆】《房企全程账务处理与土地增值税清算攻略》(7月25-26日)
【课程背景】
众所周知,房地产项目开发周期长、涉及面广、产品复杂,税务更复杂,但是所有的税收问题都会落实到账务处理上,如何科学、合理地全程账务处理,至关重要,可以防止未来清算时的麻烦。
如何进行高难度的土地增值税清算?最终降低企业的综合税负。
如何合理规划、科学清算,规避风险,成为每个房地产企业的关注焦点。
【课程对象】
本期培训内容适应房地产企业财务总监、财务高管、财务经理、会计等各类专业人员。
【金牌讲师】
黄老师:
中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员,社科院研究生院硕士生导师,《税务指南针》编委,曾历任多家企业财务经理、财务总监、企业副总裁,有着丰富的财务实战经验和会计做账技能,从账务入手,让税收筹划落地,被誉为“会计核算专家”,多家企业税务顾问,房地产企业税收筹划专家。
【课程大纲】
专题一:房地产企业全程规范的会计核算
一、重要会计科目的会计核算及涉税风险
1.开发产品
2.投资性房地产
3.预收账款
4.应交税费
5.开发成本
6.开发间接费用
二、相关税费计税基础的确认
三、完工产品与未完工产品的会计核算及涉税风险
四、房地产企业一般计税与简易计税
五、拆迁还房的核算及涉税处理和风险
六、利息处理技巧
七、增值税21个科目的会计核算
八、材料采购中一般纳税人和小规模纳税人的择优选择
九、甲供材、清包工的择优选择
十、企业所得税申报的涉税风险
十一、增值税纳税申报
十二、成本台账的设立
专题二:房地产企业土地增值税清算攻略
一、土地增值税征税范围与原则
二、土地增值税征收具体情况的界定
三、土地增值税的特点
四、土地增值税计算
五、转让房地产收入的组成与确认
六、取得土地使用权所支付的金额组成与确认
七、房地产开发成本的组成与确认
八、房地产开发费用的组成与确认
九、与转让房地产有关的税金的组成与确认
十、财政部规定的其他扣除项目的计算与确认
十一、不同的成本分摊方法对土地增值税的影响
十二、土地增值税对企业所得税的影响
专题三:现场答疑
【课程说明】
【主办机构】中房商学院
【时间地点】2019年7月25-26日 重庆(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
【培训费用】特价2980元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
【联 系 人】王老师13621348837(同微信)
【电子邮箱】2060150775@qq.com
【官方网址】 www.zhongfang.org.cn
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