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 下一个投资风口 | 马尼拉房产投资趋势与选择

       自2011年以来,海外资产配置已经成为国内高净值人群的投资热点,这其中,又以海外置业为主要形式,海外置业人数更是呈上升趋势,国内超高净值人群中,60%以上在海外有资产配置

随着国内居民收入的增长和理财观念的更新,海外置业细分人群已经发生了很大变化,再不是高净值人群的专利,中产阶层乃至一些理财观念前卫的人士,也加入了海外置业的队伍。


中国的投资者正在走出国门,走向世界,他们对于海外置业的需求非常大,全球各国家的外国投资者主要买家基本都来自中国,而泰国因为地理位置、经济发展、房产政策等利好更加受投资者的青睐。美国房地产网站 Zillow 的数据也显示去年中国人在海外购房排名中,泰国仅次于美国和澳大利亚成为国人海外购房第三目的国

究竟是什么吸引了投资者?为什么投资者们都开始进行海外房产投资了呢?

       对于房地产投资而言,主要分为两种:第一种就是追求房产本身价值的上涨,获得投资收益;第二种就是通过房产出租的形式获取每年现金流的收益。

第一种完全适用于我们国内的市场,房产价值在近20年之中,上涨速度极快,但目前上涨趋势放缓了很多。而国际上也有很多城市在过去的十年之中房价上涨幅度很大,很多投资人也通过低位买入房产在高位抛售房产的方式赚取了不菲的差价收益。

第二种,就是通过将房屋短期或长期出租获取稳定现金流的投资方式。我国目前的房产租金收益在1%到2%之间,收益率在国际上属于偏低的水平,也就是我们常说的租售比偏低。而在在一些旅游业发达的地区或者名校聚集的地区房租收益率往往会很高。地处于东南亚的菲律宾,其房产租金收益就达到了7.51%。


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【讲座预告】

Ø  为什么要做海外资产配置?

Ø  如何避免入坑,如何选择好的海外房产进行投资?

Ø  2018市场经济不景气,如何选择好的投资标的?中美贸易战、人民币贬值,下一个投资风口在哪里?


【主讲内容】

1. 2018年国内房地产市场状况回顾;

2. 2019年海外房产投资趋势预判;

3. 哪些特质的房产不能碰?哪些区域和楼盘值得入手?


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【讲座时间】

2019年01月14日—2019年01月31日,期间每日早10:00~18:00

【讲座地点】

深圳市龙华区民治大道吉盛楼A栋3楼

【联系方式】

全球置业顾问 Kevin:13143434376(同微信)


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