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内容赋能空间,商业地产增值策略研讨会
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年轻一代已经成为新一代消费主力,新的消费需求增长点不断涌现。当前的商业地产集场景化、智能化、社交化等各种服务于一身,为空间赋能,并通过空间运营,为消费者打造不同的生活场景,满足消费者追求的生活方式和美好生活的愿望,从而为商业地产资产增值,是商业地产人思考的方向。
2天课程,9个重磅案例
主题授课+项目考察 +行业交流
2019年11月22-23日
— 主要教学案例 —
中粮京西祥云 | 社群商业
“祥云系3.0人居理念”6000㎡的移动盒子
祥云小镇 | 商旅跨界
大悦城打造城市微度假产品
悦茂购物中心 | 存量改造
北京小体量社区商业典范
茑屋百货 | 大数据逻辑
引导生活方式的新零售标杆
猛犸市集 | 国潮快闪
国潮打造城市文旅商业街
时尚廊 | 文创商业
多元文化跨界打造北京文艺新地标
Hello Mart | 新零售物种
“一站式”生活空间打造“新零售曙光”
粉丝科技 | IP场景营造
科技+IP的主题场景体验
彼岸儿童博物馆 | 亲子教育
儿童创新教育打造商业地产消费新入口
深度授课+案例解读
—— 01. 商业地产趋势 ——
商业空间的运营及未来发展趋势
周老师一直专注在商业地产领域,其所在的机构盈石,在14年的发展经历中提供专业的商业地产顾问服务,并且以商业投资和运营商身份参与到商业地产的运作中。在消费升级的形势下,如何认识商业地产的趋势和破局之道,周睿老师对此有着的深入理解。
【学习要点】
一、消费升级背景下商业地产的几大趋势
二、什么是新空间的营造逻辑
1. 商业空间是以人和社群为中心的运营逻辑
2. 案例解读内容赋能
三、商业地产空间打造的核心要素
—— 02. 祥云小镇 ——
社区型商业的运营与社群打造
祥云小镇
**“城市微度假”商业街区,25-55岁城市中高产家庭的“欢聚场、居心地”。中粮·祥云小镇地处城市近郊地广人稀的非核心商圈,从一片商业沙漠造出一片绿洲。20万方的大型开放式户外街区,设置各细分客群的生活场景,创新主题业态构建出全方位的生活空间。历经5年,年复合增长率超过50%,年客**1100万,年销售额9亿,单日销售纪录811.8万元。
大悦城控股旗下“城市微度假“战略产品线,代表着中粮商业对未来的生活方式的追求和引领。祥云小镇是一座“非典型商业街区的价值探索”,用生活小镇和Lifestyle模式完成了商业和文旅的跨界。
京西祥云盒子
移动大悦城是祥云系3.0产品的核心内容。与传统社区商业不同,移动大悦城主打“社群商业”概念,它将业主生活偏好做细分化的社群管理,通过与大悦城商业大数据的交互比对,以及深度客户访谈,归纳提炼了“十大核心生活场景”,将生鲜超市、生活零售、餐饮、亲子、咖啡花店、物业服务与周末市集有机结合,在6000㎡的空间中满足生活方方面面的切真需求,为业主创造家的延伸空间,实现15分钟生活服务圈。让商业跨业态、跨品类的无边界融合成为可能,大面积共享空间赋予了使用者更大的发挥空间。
—— 03. 茑屋 ——
茑屋百货背后的大数据逻辑与社群运营
茑屋百货:
茑屋书店:
茑屋书店是一种生活方式生活,是一个活跃的社区中心。以书店为中心,包含咖啡馆、餐厅、精品店的生活场所,成为一个介乎家、办公室和商业设施之间的空间场景。茑屋书店的业态形成以图书为核心的“书+X”模式,将美好生活方式的理念带入社区商业。除此之外,利用户画像与大数据分析,精准书店所提供的配套服务, 进而提高顾客的认知和满意度,带动了书店周边。茑屋书店还和不同**展开合作,发行联名产品,不断拓展书店以外的发展空间。
—— 04. 时尚廊 ——
时尚廊
—— 05. 猛犸市集 ——
快闪文旅商的消费空间打造
猛犸市集
—— 06. 粉丝科技 ——
IP的商业逻辑和场景营造
IP主题展
粉丝科技为购物中心空间营造不同场景,在全国300多家购物中心的各种IP主题展览,累计影响超过1.4亿人次。北京荟聚中心的“小马宝莉夏日魔法季”开展一周,销售额突破60万,客流增长****;虹桥南丰城的“汪汪队立大功联盟大救援”两个月,线上线下总收入达到220万,春节期间南丰城客流翻倍,销售额提升35%...全国首创VR碰碰车,打造了“科技+IP”的新形式,将碰碰车、VR、IP三者合一,打开了全家庭参与的VR娱乐形式,真正将IP转化“场景体验”。
—— 07. 彼岸儿童博物馆 ——
创新教育打造商业地产引流新入口
彼岸儿童博物馆
实地考察 + 深度**
北京 • Hello Mart 城市市集:全新新零售空间
Hello Mart处于北京最成熟的涉外生活商务区,30000多平米的占地面积,7000多平米的经营面积,2200个车位的充足储备,辐射周围120多万人口。“Hello Mart城市市集”以餐饮和零售为主,辅之以服务。服务板块分左中右三个部分,专门为孩子开办了量子世界科学馆,有培训班,各个板块之间都辅以“星瑶市集”。市集的每个区域都能独立结算,全部采用电子交易方式。由逛到吃,再到购买,休闲娱乐一体,形成了闭环生态,满足了人们的乐趣和多元化诉求。
北京悦茂购物中心 · 社区商业的转型与运营
旧改项目社区商业的顶层设计与赋能空间
北京悦茂购物中心-社区商业新典范作为社区商业新典范的悦茂购物中心,开业首日客流便突破3万,销售额更是高达300万。悦茂购物中心的改造在北京是首例,将原本层高只有4m多的独立小型菜市场,基于B2B2C模式,以“精品化+传统商业升级”为发力点,以精致、温馨的社区邻里商业中心为定位,打造京北五环社区商业“新范本”。悦茂购物中心利用室外空间打造了服务社区居民的第二活动场所。将社区外商业延伸至社区内,使社区商业户外活动空间成为社区的公共活动空间的一部分,成为了社区居民的“第二个家”。
行业交流 + 项目复盘
同学们在一起,更好的交流与更深度的互动,达成线上线下无限的链接。
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