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居室帮线下沙龙8月第1期
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北京房价到底怎么走?
一轮房价周期会经历以下几个阶段:
1.出台政策后一般房价不会暴跌,有一些“不服”的人群还在进场。
2.供大于求时,“不服的购买人群”逐渐消散,市场进入快速下跌状态,下跌到一定价位陆续有人接盘。
3.价位达到一定低点,有一定成交量后,业主也会看到希望,大幅降价基本结束,市场进入平稳阶段,但这个阶段成交量会很低。
4.各城市的认房认贷政策,几乎每轮行情结束时都会出台,但每次市场启动时又会取消。
5.市场进入大涨期。
北京3.17政策后,市场进入快速下滑期,第一个低点在2017年的11月份(大家可以通过链家app查询历史成交),第二个低点在2018年12月份。经过两轮探底后,北京房价目前属于上述第三个阶段,即降价潮基本结束,但成交量很低。
这两年半来,给了刚需和刚改购房者几次机会,也给迷惘中的购房者埋下了无数的雷坑。
初次购房/置换者,像个分裂的少女,买到房的怕它不涨;没买房的又怕它乱涨。
本周末,我们将为您排忧解难、拨云见日开,用独特的触觉和敏锐的视角,解读2019年剩下的时间里,北京楼市该如何抉择、怎么操作。
解暑茶歇已备好,周末过来吹吹空调!
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