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互动吧-文旅主题院落街区运营提升创新模式与案例分享

文旅主题院落街区运营提升创新模式与案例分享

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朱奇:文旅主题院落街区运营提升创新模式与案例分享
为成都宽窄巷子运营团队打造运营解决方案
一、主题院商街区发展趋势
1、主题院商街区发展背景与现状: 
2、主题院商街区的发展趋势
二、主题院商街区要素构建
1、造街
2、造院
3、造景
4、造 IP
5、造动线 
6、主题院商街区打造-注意要点
 三、主题院商街区与创意市集的业态选择与招商创新 1、主题院商街区与创意市集的业态组合策略 
2、主题院商街区与创意市集的品牌组合策略 
3、主题院商街区与创意市集的的招商与品牌开发策略
四、主题院商街区与创意市集的运营 
1、如何通过主题院商街区与创意市集吸引客流 
2、主题院商街区与创意市集的租金策略
3、主题院商街区与创意市集的独特推广营销方式
五、如何通过爆品策略强化主题院商街区的体验性功能
 网红品牌店
 文创体验店
 科技体验店
 城市打卡中心
 文化艺术中心(博物馆、艺术馆、主题书店)  广告柱、广告牌、招牌
 灯箱、霓虹灯、LED 灯等灯光工程  旗帜等软装饰
 花坛、雕塑等小品
 电话亭
 凉亭、座椅  路牌
六、回归商业本质:消费者与商户视角 
1、何谓消费者与商户视角 
A)无人超市的大妈访问
B)奢侈品 PRADA 的 RFID 码运用 
C)现场办公解决商户痛点 
2、商户与消费者满意度调查的引进
A)商户过半的面谈量:二年在店的店长
B)关键品牌的 Focus Group 的面谈质:商户视角的痛点** 
C)商场内的顾客拦访量:每项目至少 200 样本量
D)会员的 Focus Group 的面谈质:消费者视角的痛点**
七、案例分享
  天津大悦城-“企鹅公社”
  武汉万达广场-“楚河汉街”
  杭州清河坊-“河坊街”
  上海新天地
  北京后海烟-“袋斜街“
  成都太古里
  南京 1912 街区
  深圳 COCOPARK 街区
  深圳 KKONE
  日本小豆岛酱油街

  朱奇老师与成都宽窄巷子运营团队合影留念

朱奇老师简介


历任:宋城集团旅游运营总监、申迪集团文旅运营部副总经理、港中旅集团华南运营管理部副总经理、深圳市商旅文产业管理有限公司董事长,三十年文旅综合体开发、策划规划与旅游运营管理从业经验;擅长于旅游地产的全程策划与定位、业态 选址规划体系建设,擅长根据项目情况精准组合旅游业态与资源优化。 现任:深圳市产业转移促进中心副主任、产城旅策划研究院院长、中国国际休闲协会特邀研究员、上海交通大 学房地产实战总裁班客座讲师、广州中山大学房地产总裁班特约讲师、深圳天津大学房地产总裁班特约讲师、 武汉华中科技大学房地产总裁班特约讲师、深圳北京大学总裁班第二讲坛首席讲师、全经联商学院特约讲师、 亚太不动产商学院兼职讲师、地产经理人在线培训网签约讲师、中华品牌管理网兼职讲师、中华讲师网金牌讲 师、中房商学院金牌讲师、亚太旅游产业研究院客座教授。

操作案例:
 
1、福建泉州旅游投资集团后渚港丝路古港小镇项目 
2、湖南安化茶马古道 4A 景区 
3、广东惠州金融街巽寮湾海湾旅游度假区 
4、云南丽江古城
5、吉林长白山雪山湖项目 
6、广东佛山美的森泉谷项目 
7、山东青岛海泉湾休闲度假城 
8、海南万宁体育小镇 
9、福建泉州金融小镇 
10、婺源篁岭花海旅游小镇 
11、四川红原·俄么塘花海景区 
12、广东阳江海陵岛花海景区 
13、内蒙古那达慕草原花海景区
14、福建泉州烽火群英荟国防体育小镇
15、云南丽江3D玫瑰花海景区

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