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一、商品房销售法律业务
1、协助委托人完善商品房预售、销售条件，并提供相应的法律意见；
2、协助委托人审查有关楼宇预、销售的广告内容；
3、审查、修改委托人与代理商的代理销售协议书，达到双方同意签约的条件；协助委托人及销售商确定商品房销售计划；
4、草拟、审查《购房须知》、《商品房认购书》、《商品房预售合同》补充条款、《商品房销售合同》补充条款、《房屋管理、使用、维修公约》、《租赁合同》等法律文件；协助开发商拟定、审核准备购房合同、商品房买卖合同补充协议等相关法律文件；
5、协助开发商确定工作流程文件：包括审核单、签约通知单、附件变更等手续；解答委托人关于项目销售过程中的法律咨询，对逾期不办理银行按揭或不按时支付购房款的情况出具律师意见；
6、协助开发商与客户谈判，对相关条款进行解释，回答客户常见问题，协助对补充协议进行确认；
7、协助开发商与客户签约、如确认客户身份，直到客户签字等；解答委托人或购房人、承租人在签约及履行过程中的法律问题；
8、协助开发商整理资料，如新补充协议的确认、检查确认合同内容；
9、协助开发商填写备案登记以及去房产局完成备案手续；
10、协助开发商制作移交清单；并将合同移交给相关部门；
11、协助开发商制定销售、租赁方案、选择代理商、广告商等；
12、协助业主办理楼宇预购、买卖及按揭登记手续；
13、协助业主审查购房过程中所需签订的合同：等等；
二、物业管理法律业务
1、协助前期物业服务企业的选聘工作，起草《物业管理方案》、《前期物业管理服务合同》；协助房地产开发商和其委托的物业管理企业草拟、修改委托协议；
2、协助房地产开发商或其委托的物业管理企业草拟、修改前期物业管理服务协议；
3、协助物业管理公司和业主管理委员会草拟、修改物业管理委托合同；
4、协助物业管理公司建立业主管理机构，起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件；
5、协助业主订立业主公约；
6、提供业主与开发商关于相邻权的预防和解决：不动产日照、通风、滴水、排水、噪音等相邻关系纠纷。等等；
三、存量房（二手房）买卖法律业务
提供专业的置业法律顾问，为委托人提供律师陪购服务：查验、核实交易房屋的法律证明文件；协助签订房屋认购书；审查、修改商品房买卖合同文本；参与房屋交易谈判，协助购房人签订购房合同；审查有关房屋交付验收的法律文件；协助办理购房按揭贷款；协助或代理房屋交付验收。
欢迎来访或电话咨询：朱律师18922193732（广告忽而）。地址：广州市天河区珠江新城金穗路62号侨鑫国际金融中心24层。
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