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第一章 土地管理法律制度及土地使用权交易实务

第一部分:土地管理法修改及主要影响

1、土地的重要性

2、土地管理法历史沿革

3、土地管理主要制度

土地的所有权制度

土地用途管制制度

耕地保护制度

土地征收征用制度

国有土地有偿使用制度

土地节约集约制度

土地登记制度(不动产统一登记制度)

4、土地管理存在主要问题

征地问题

耕地保护问题

土地集约节约利用问题

农村宅基地问题

集体建设用地问题:同地同价同权

土地违法问题

5、修法的主要过程

6、修改的主要内容

关于征地制度改革

关于集体建设用地入市

关于农村宅基地管理

关于土地审批权限

关于永久基本农田保护

关于土地利用总体规划

7、修法对土地管理带来的挑战

第二部分  土地一级开发

1、法律政策

2、概念界定

3、一级开发主体

4、土地收储范围

5、土地一级开发模式

6、土地一级开发投资收益

7、土地储备开发融资方式

8、土地储备开发流程

第三部分 建设用地管理主要政策

1、建设项目用地管理维度

2、土地供应政策的内容

3、土地供应和管理流程

4、产业项目用地优惠政策

第四部分 土地交易实务

土地出让主要纠纷

土地转让主要纠纷

划拨土地处置法律问题

土地抵押

集体建设用地使用权交易

宅基地管理和农房转让

不动产登记纠纷

主讲专家:吴永高,北京金诚同达律师事务所合伙人。曾在国土资源部法律中心工作十余年,熟悉土地矿产法律政策。长期从事土地出让转让、土地开发利用、划拨土地资产处置、企业改制土地资产处置、集体土地征收补偿、土地确权登记,土地违法案件查处和矿产资源投资并购、矿业权审批登记、矿业用地、矿山环境和矿业权纠纷处理的理论研究和实务工作。

第二章 新土地管理法与房屋征收补偿搬迁操作指引

第一部分  行政行为合法的标准

第二部分  征**体土地和征收国有土地上房屋的法律适用

第三部分  正确理解公平补偿原则

第四部分  房屋征收当事人

第五部分  房屋征收补偿中的监督、指导、监察、信访工作

第六部分  作出房屋征收决定

第七部分  依土地管理法收回国有土地使用权和收回集体土地使用权的操作

第八部分  集体土地上房屋自主搬迁(腾退)操作指引

第九部分  诉房屋征收决定

第十部分  房屋调查登记是法定的行政程序

第十一部分  房屋征收的行为限制程序

第十二部分  房屋征收补偿内容与标准

第十三部分  对被征收房屋的评估

第十四部分  补偿方式的选择与确定

第十五部分  征收过程中对违建的处理

第十六部分  房屋征收补偿协议及其示范文本

第十七部分  房屋征收补偿决定及其示范文本

第十八部分  诉与非诉的强制执行搬迁

第十九部分  非法**的诉讼救济

第二十部分  征收与补偿的法律责任

主讲专家:张国法,北京市京师律师事务所政府征收拆迁法律事务部主任。中华全国律师协会行政法专业委员会委员,中国政法大学疑难案件研究中心研究员,中国政法大学研究生会模拟法庭特邀评委。

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