2018新地产金融高峰论坛

中国房地产新**•创新系列课程

课程背景

如何让一块土地发芽开花，成为国内一流地产品牌？

如何用低自有资金启动融资之路，让项目顺利走下去？

如何通过碾压式营销迅速占领市场？

如何通过税收筹划减轻企业成本？

其实这一切皆有路可循：

针对这些企业痛点，本课程邀请相关领域讲师，以亲身实战经历讲述如何通过以代建、

代融、营销以及税收筹划的方法，迅速降低企业成本，快速贯通拿地后各个环节，

从而让一块闲置土地实现它的**价值。

招生对象

各房地产企业董事长、总经理以及项目操盘手

解决方案

代建代融解决方案房地产区块链应用解决方案

房地产全程营销解决方案房地产财税管理解决方案 

讲师介绍

李军——绿城管理集团董事总经理

2002年进入绿城，负责集团标准化、运营管理及风控体系建设；2010年起，任职绿城**商业代

建项目的总经理；2014年底任职绿城旗下**的代建平台绿城鼎益公司执行总经理；2015年，主

导组建绿城管理集团并出任集团董事、总经理；2016年，绿城管理集团进一步整合蓝城代建业务，

代建项目超过150个；2018年6月起，任绿城管理集团董事长、总经理。

盛家华——鉴微知著智能科技联合创始人

香港大学法学学士，清华大学MBA，鉴微知著智能科技联合创始人，加拿大UNF基金会联合创始

人。从事金融行业近10年，在多家大型券商从事企业的上市、并购及融资。主持多家企业在A股、

港股以及新三板的上市及并购。从2014年起担任清华大学继续教育学院总裁班以及资本市场班讲

师。***早期投资人，并投资了数字货币交易所（筹建中，预计2018年8月上线）。2017年从

事区块链在供应链金融以及大数据领域技术开发与应用推广，预计2018年底在链运行供应链资产

将超100亿人民币，在链接入商户10万余家。 

苏珉民——中清互联（北京）网络科技有限公司总裁

数十多个楼盘的营销全案操作，上百个楼盘的顾问咨询积累了丰富的营销经验。2011年代理楼盘中

有三个获得建设部全国大奖，2012年创立北京金引擎营销机构，与海航集团、庐山股份合作创立江

西众邦休闲旅游公司2012年10月30日向全球发行庐山如意卡，****张“旅游休闲金融卡”，

2013年受邀与中国国际旅行社合作联合经营国际体育场（鸟巢）旅游板块。2014年入股开发建设

湖北襄阳市60万方房地产项目。与搜房网（NY：SFUN）合作，在河南省试点探索互联网思维的

新型营销。成功研发出基于移动互联网的全民营销技术。2015年任山东新联赢机构，大麦科技总裁。

2016年任中清互联总裁。带领团队实现邯郸阳光东尚逆势开盘，创造认筹70天，蓄客1800组，

开盘500套房源两小时售罄的神话。曾为万科、保利、中铁、中海、中南、龙湖、信达、易居、昌

建等数十个房地产领军企业提供营销技术指导及培训。

李明俊——智慧源（深圳）管理顾问股份公司董事长

深圳市智慧源、中国房地产财税咨询网董事长，北大、清华、浙大、中大、华工、美国内申大学等

众多高校房地产总裁班兼职讲师。李老师近年来一直从事于房地产行业的税务筹划咨询与培训工作，

是目前国内为数不多的、既有房地产公司工作背景又专注于房地产公司税务研究的实战专家。为全

国700多家地产公司提供过财税咨询与顾问服务，涵盖北上广深一线及二三线城市。目前，国内前

100强的地产商已服务了56家，前300强的地产商已经有126家达成长期财税合作伙伴关系。 

课程安排

2018年11月24日上午

主讲课题：代建代融解决方案

主讲嘉宾：李军——绿城管理集团董事、总经理

主要内容：绿城代建标准化管理方法|如何通过绿城代建赋能原有品牌价值|绿城资本代建流程详解

代建代融优势：代建企业本身不会去获取土地，代建可以更好地将自身的品牌、运营和管理优势运

用到代建项目中，并能更好地专注于产品营造，打造出高品质好口碑的项目；代建公司参与项目开

发全过程，从前期管理、规划设计，一直到工程营造、成本控制、营销策划、竣工交付，以及到最

后的物业管理，通过绿城或当代置业整合的资源可以**限度地为企业节省建设成本；通过代建可

以为终端客户提供更令人放心的高品质房产，品牌溢价可以让项目价格高于当地品牌价格，提高企

业收益；在资本代建上，具体说来也就是通过成立平台公司募集资金，代建方负责开发建设，并与

投资方共享收益。代建方主要是参与和发起成立基金，拓展融资渠道。

2018年11月24日下午

主讲课题：房地产区块链应用解决方案

主讲嘉宾：盛家华——鉴微知著智能科技联合创始人

主要内容：区块链相关政策解读|房地产区块链应用案例解析|区块链如何链接资本

区块链优势：在房地产行业，区块链在加速房地产交易流程、增加透明性、保护在线数据存储等方

面具有无可比拟的优势。另外，运用区块链技术的的智能账本，用智能账单工具重新塑造了企业付

款流，成为企业“自金融”的利器，让企业管理者可以对资金流向进行全程追踪。 

2018年11月25日上午

主讲课题：房地产全程营销解决方案

主讲嘉宾：苏民珉-中清互联（北京）网络科技有限公司总裁

主要内容：客户定位与客户描摹|如何制作客户地图|社区客户召集的技巧及管理|企事业单位、政府

部门客户召集的技巧及管理|市民行动线的派单拓客工作指引|商场、超市、专业市场等生活补给点的

客户召集技巧|二手房渠道开拓及维护。

主要优势：通过系统的学习让企业家本人从本质认识营销。一切以用户思维为中心，从地块选择、

产品定位、价值塑造、价值传播、**拓客、**体验、**管理、**转化为线索，将营销思维

贯穿项目决策的全流程。

2018年11月25日下午

主讲课题：房地产财税管理解决方案

主讲嘉宾：李明俊——智慧源（深圳）管理顾问股份公司董事长

主要内容：土地获取方式及税收规划|投资并购行为中的财税规划

主要优势：通过多年研究大陆房地产案例，总结提炼出从公司战略制定，到经营模式调整，最后再

到帐务处理等多层面、系统化的财税管理新模式，为企业**程度节约资本。

开课时间：2018年11月24日-25日

上课地点：中国•北京•清华科技园紫光国际交流中心

中国房地产融资、代建、去库存盈利模式创新战略总裁班

核心主题：

【第一板块】融资：如何快速融资100亿？

（新经济下房地产企业融资25个战略）

【第二板块】代建：零成本与绿城、当代等地产TOP企业合作代建（绿城代建、绿城管理集团总经理：李军；全国150个代建项目合作）

【第三板块】代销：如何开盘2小时售罄，快速去库存？

（万科、保利、龙湖等房企领军企业背后操盘手合作）

【第四板块】开源节流：税务筹划、地产区块链金融解决方案

【会议形式】地产代销+代建合作+金融并购合作

【时间】 2018年11月24-25日（2天1夜）

【地点】 中国● 北京● 清华科技园

【参会对象】 全国房地产开发及产业链董事长和核心高层、行业领导

【咨询电话】 13661137078

【主办单位】清华房地产商会、中国房地产商会、中文旅、华城小镇等