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引言:
徐桥镇地处长江中下游。水路、公路交通发达,规划中的高铁给与了徐桥新的商机,徐桥镇素有“小上海“之称,始建于清道光十四年即公元1834年,2004年被评为全国中心镇,全镇总面积103平方公里,394个村民小组。镇内设有青石板老街,墩上古人类遗址,水乡名刹杨泗古寺,佛2世祖慧可讲经避难地。黄梅戏发源地。从徐桥成名的有:王鲁明、黄福英(女)、罗爱文、罗爱祥、吕凯斌、金建华、马兰(女)等演员。其中王鲁明、马兰影响力最强。老街鼎盛时期360多件商铺。儿时记忆,茶馆不下7到8家。茶馆的人群上到80岁老人下到几岁小孩。围着八仙桌谈天说地,茶文化十分浓厚!每天络绎不绝的人流,主街从每天早上的6点多到下午人气爆满。记得要是谁菜篮子大了一点或是赶了一辆自行车进街要被别人指责。曾经盛产桥庄老布。整过当地农家,家家户户有织布机、纺线车。世代男耕女织繁衍生息。三省三县交界。东西两条河流,西河设有水码头直通泊湖,长江,东河有宽阔的湖面,结合徐桥当地地理条件及实际情况,计划规划如下:
老街从原有小业主门面房整体承租。不改变原业主所有权性质。老街现状是自90年代中期中央电视台实地考察后,国家规定任何小业主不可拆除、新建,实质上是处在半冻结状态。不少业主自己不经营出租给他人了,还有一部分是闲置状态。另有一部分是在解放时期房屋所有权未定性,这部分本身就是每月给政府租金。由地方政府出面协调是可以实行。整条街整体装饰整体规划。8
古镇老街分为五大主题区:(黄梅情缘、美食、工艺品、民风民俗展示体验、娱乐)。
1、黄梅情缘:有一大批黄梅戏演员。其中王鲁明、马兰影响力最强。王鲁明是黄梅戏成名戏女驸马创造第二人。马兰是国家一级演员著名表演艺术家。计划以黄梅戏为主题建戏园、戏台、戏院。设计卡通戏曲人物:七仙女、董永、冯素珍、刘文举等经典人物,供游人购得纪念把玩。学院学员每天在划定的时间区域表演黄梅戏供游人观赏。建立黄梅戏**博物馆。把过名家成名历程以现代LED模式展现。**各名家曾经遗留行头。珍藏管内以供游人参观。
2、美食:(充分发挥当地土特产,如:贡糕、糍粑、河鲜、全世界特有的六花猪等特色美味),即引进全国影响力强的各种美食小吃,在主街某一段街面商户经营户数不少于20家,街景均为复古风情,服务人员着装复古。
3、工艺品:发挥当地匠人编织技艺与特色浓缩型农具,引进全国较为畅销旅游纪念品,经验户数不少于20家以上。
4、民俗展示体验:该项为本镇较为独特之处,也是重重之重。与众不同的有别于其他江南水乡古镇做法,展示还原先民劳作场面,达到给游客一种穿越时空感。织布机、纺线车、石磨、打豆腐、打连抢、古榨油坊等观赏性强的劳作场面,这些场景都是实景复原真人操作与游客互动,布料、豆浆、豆腐、油品可与游客当场品尝、购置,油坊可以设立为专项纪念馆,采用老榨榨油工艺,观赏性强,劳作时有特色的吆喝声。织布机真实织布。游人也可购得手工布,还可以学习体验。织布机工作时会响起一种古老又熟悉的旋律声音。恰是东方乡村打击乐!同样会让人进入意境,它是时空的钥匙。就像好久好久----没有听到公鸡打鸣唤醒人们一样。那些声音曾经是相伴了多少黎明,又是多少寒门子弟的希望-------
还有当地勤劳百姓面对旱情,发明创造了水车。该水车就像一条长龙。使用时极具观赏。可男女合作,对双方默契是一种极好的表现。还可边唱边表演。种种都是当地特有的祖祖辈辈真实经历再现。是不可复制的,是当地独一的人文决定的。是动态的。那一幅幅劳作真实画面是**生命力、穿透力、最有共鸣的。现在很多旅游景点就是有些空洞化,或是你在千里之外游历看上去景点高度雷同。那些都是没有很好的挖掘当地人文。挖掘泥土芳香。
另是当地的孝文化。曾经中央电视台两件事来徐桥实地走访。一是有关老街。二是孝文化。当地的十月怀胎灯真是字字句句让人感动。给所有年轻人是一种精神上的洗礼!也是一种当地的唱腔。内容是讲述母亲怀胎每一个过程的不易。思探灯是讲述男性的部分。如能把这些很好的展现,是对当下浮躁的中国社会一剂良方!(该区域采用门票方式)

5、娱乐1:茶馆。作为古镇的又一特色,营造还原出以往的老少皆宜、谈笑风生。划拳的此起彼伏。引进说书、评弹、小调以供游客赏阅。又是游客累了可小歇之处。小二掌柜还可扮上黄梅戏中的人物。
娱乐2:学习其他古镇成功经验,恐怖小屋、射箭、套圈等以上是有关于古镇老街的规划,丰富游人的多样化。
对以上所提出的规划意见,像老街是否采用门票收入方式。可广泛听取其他意见。

水的规划:东河有宽阔的河面,可建水上公园、快艇、小船、垂钓沿河风景。加强蓄水能力,建立起闸门调节水位。沿河风景可利用不同类别的景观灯,营造不同的主题元素,如:夏威夷风情,蝴蝶谷等,上桥坝、下桥坝、桥梁改建成拱形桥样式,采用LED灯亮化处理,营造出水天一景的美丽夜景,河的对岸以供游客休闲散步及建立沙滩。
山的规划:狮子山开展登山、攀岩、宿营、依山而建各类果园、花园、及亲子互动娱乐项目等相关活动。(可采用门票方式进入)。该山位于老街东南直线距离1公里。山与湖之间有足够的用地。可建高端别墅区。以供游人度假。该别墅区是可带游艇码头,一望无际的泊湖有足够的纵深。泊湖在过去可是千帆争流。

农家乐:引导当地民众自主开发农家乐活动,地方政府可召集一定符合条件的村民入围筛选,入围指标如:要有农家小院、四代同堂、卫生条件达标农舍者。让游客有机会到田间地头体会农家生活。了解新农村新面貌!
佛教文化:以杨泗庙为核心,定期开展庙会活动,修善寺庙,以供各类游客礼佛贡香,(可采用门票方式 进入)。
配套设施:为有效服务好各地游客。尤其是自驾游、背包客。要有帐篷区。餐饮、住宿、停车场所、公共卫生设施要同期新建,引进加盟式酒店进入,部分酒店采用黄梅戏复古风格,如花屏床,荞麦枕头,古代梳妆台。建立度假式酒店园区,吸引商业各界消费能力较强休闲度假。
人员培训服务:要对参与经商商户进行有效系统的培训,如:加强普通话及外语交流,加强卫生文明意识,做到从事餐饮业每家每户设立专人收银人员,对整个店容店貌设施卫生定期维护,整个城区分片责任到人,实行不间断的卫生点检表制度维护,学习如西方文化,一切管理工作要有追溯性。由于举旋律是人文为主题,**当地选导游。建立好自己的导游团队,由县教育局组织当地人文人才实施相关培训工作。主要介绍当地人情风貌特色,如:孝文化、十月怀胎灯、龙舟赛、舞龙、丧嫁喜事、茶文化、美食等有效接待好团队游、散客自驾游各类游客。给游客一种干净、整洁旅游环境,让整个干净、整洁贯穿全镇上下服务宗旨,创造良好的口碑。        
旅游线路策划:与黄山、九华山、天柱山、本县的4A花亭湖、五千年文博园形成景点线路,对各大商业旅行公司游说设立旅游景点线路,多渠道宣传。
同时在建设过程中要把视野紧盯影视基地方向,为将来影视或戏曲拍摄取景拉动旅游消费做前瞻性谋划,在吸收引进全国文人墨客建立起独道的方法,如:批建一块供文人墨客写生、创作、免费场所,形成浓厚的文化底蕴。让游人的思维立体多面感受。
把徐桥建设成多功能,多元素休闲型的皖江“小上海!”
投资预估:
1、按150间门面计算。每间门面装饰费5万元。小计:750万元。
2、街道地面青石带下水管网320万元。
3、戏园、200万元,戏曲博物馆、戏曲学院、戏台1200万元。
4、老油坊50万元。
5、水上公园120万元。
6、度假别墅区一期3500万元。
7、寺庙扩建500万元。
8、4星酒店中型8千万元。
9、停车场120万元。
10、卫生设施150万元。
11、湖边公园(现有)升级200万元。
12、与其它相近景区旅游调度车200万元。
13、推广费300万元。
14、画家作家活动所200万元。
15、商铺按2000元月每间借用。32元每月。年支出384万元。
16、3、4、5、6、7、8、11、12项用工岗位212人按月4000元每人计算:84.8万元每月。年支出:1020元。
17、 年维护费:260万元。
累计基础投资:15610万元。(土地采用租借方式,)年运转1600万元。
预计人流日500人次。人均日消费:160元。年营业额2920元。
                                                                         

策划:黄永方   联系方式:17055217457
                                                                    
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